ANALISA PENERAPAN AKAD MUSYARAKAH MUTANAQISAH PADA BANK MUAMALAT SURABAYA

Skripsi ini adalah hasil penelitian lapangan (field research) dengan judul “Analisa Penerapan Akad Musyarakah Mutanaqisah Pada Bank Muamalat Surabaya”. Adapun peelitian ini bertujuan utuk menjawab permasalahan tentang; bagaimana penerapan Akad musyarakah mutanaqisah di Bank Muamalat Surabaya, bagaimana penerapan akad ijarah di Bank Muamalat Surabaya. Guna menjawab permasalahan di atas, maka data penelitian ini dihimpun dengan menggunakan teknik wawancara, observasi, dan dokumentasi. Selanjutnya penelitian ini bersifat kualitatif yang menghasilkan data yang dianalisis dengan menggunakan metode deskriptif dan metode deduktif. Pembahasan dalam skripsi ini menghasilkan kesimpulan bahwa pelaksanaan akad musyarakah mutanaqisah dalam produk hunian syariah kongsi terdiri dari akad musyarakah dan ijarah. Pelaksanaan musyarakah pada bank Muamalat digunakan untuk kesepakatan kepemilikan bersama antara nasabah dan bank dengan porsi kepemilikan nasabah yang dihitung berdasarkan uang muka yang dibayarkan dan porsi kepemilikan bank berdasarkan besarnya pembiayaan yang dikeluarkan bank kepada nasabah. Besarnya pembiayaan ini yang akan menjadi acuan bank untuk menghitung angsuran pokok yang dibayar oleh nasabah setiap bulannya. Sedangkan dalam akad ijarah, Bank Muamalat setiap bulannya juga menarik biaya sewa atau ujrah berdasarkan persentase keuntungan yang dihitung bank Muamalat terhadap besaran pembiayaan nasabah. Biaya ujrah ini tetap atau flat selama dua tahun hingga pelaksanaan review ujrah yang ditetapkan bank Muamalat yaitu dua tahun sekali yang memungkinkan naik dan turunnya besaran ujrah berdasarkan kondisi pasar ekonomi di Indonesia. Berdasarkan kesimpulan di atas, maka kepada pihak yang terkait dalam Bank Muamalat disarankan praktek pelaksanaan akad musyarakah mutanaqisah pada pembiayaan hunian syariah kongsi di Bank Muamalat untuk lebih memaksimalkan penyesuaian terhadap ketentuan fiqh Islam. Selain itu pihak bank juga disarankan untuk memberikan sosialisasi dan mengedukasi masyarakat terkait produk-produk syariah agar kedepannya produk dalam lembaga Islam lebih diminati oleh masyarakat.